İstanbul’da 10 Bin TL’ye Kiralık Sosyal Konut: İşte Başvuru Şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un duyurduğu proje, TOKİ eliyle hayata geçiriliyor ve dar gelirli vatandaşların piyasa fiyatlarının çok altında konut kiralayabilmesini hedefliyor. İlk etapta tamamlanan 1.071 konut, İstanbul’un hem Anadolu hem Avrupa yakasındaki 12 ilçeye dağılmış durumda: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy olup, bu ilçelerde emlak ilan sitelerinde listelenen en ucuz konutlar bile, genellikle bodrum kat, depreme dayanıksız veya kot altı nitelikteki evler 15 bin TL’nin altına inmiyor. TOKİ’nin sıfır, depreme dayanıklı ve sosyal alanlı konutları ise dört farklı büyüklükte, sabit bir taban fiyatla sunuluyor: 1+1 için 10 bin TL, 2+1 için 12 bin TL, 3+1 için 15 bin TL, 4+1 için ise 18 bin TL’den başlıyor. Konutlar hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak, sürenin sonunda yeniden kura ile hak sahipleri belirlenecek.

Piyasadaki En Düşük Kiralarla Karşılaştırma

Özellikle Güngören ve Tuzla gibi ilçelerde piyasa ile sosyal konut kirası arasındaki fark oldukça büyük; Üsküdar ve Maltepe’de de fark benzer şekilde göze çarpıyor.

Başvuru için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak gerekiyor (65 yaş üstü başvuru sahiplerinde evlilik şartı aranmıyor). Aylık toplam hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması, başvuru sahibinin en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve üzerine kayıtlı tapulu bir konutunun bulunmaması da diğer şartlar arasında. İlk etap başvuruları 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında, herhangi bir ücret alınmadan e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından yapılacak. Kura çekimi ve anahtar teslimleri Ekim 2026 içinde tamamlanacak.